您需要了解在爱尔兰购买度假屋

度假屋爱尔兰是一个梦想经常被当地人以及外国游客梦寐以求的梦想。许多都宾尔希望露上小屋康奈马拉而对于爱尔兰美国人，任何“古朴”就会做任何“古怪”，即使包围着十几岁或如此相同的别墅，在目的建造的发展中也是如此。买一个度假屋爱尔兰在酒店蓬勃发展之前是一个共同的园林发生。

随后是2008年的崩溃和经济衰退，但许多小屋或专门的假日家庭仍然销往英国和欧洲客户，到海外国际客户的较小程度。因为爱尔兰度假屋很长时间，那么至少作为潜在成功的投资。在那些时代，即使是最休闲的访客似乎能够将爱尔兰银行加入提供抵押贷款。

好吧，直到2008年，当整个房地产泡沫爆裂和许多“傻瓜”的投资结束了，就像脖子上的众所周知的信天翁一样。还有今天？要诚实地，将爱尔兰物业购买为远离家乡的假期可能仍有吸引力。但这一切都归结为数字。以下是您需要知道的基本事实。

谁可以买房产？

一般来说，任何可以支付它的人。作为拥有财产爱尔兰不达到任何居住权的权利，即使是那些签证可能会买。欢迎海外投资者。

是否有可能让爱尔兰抵押贷款购买度假屋？

理论上......是的。在实践中，这与雷曼兄弟在同一时间一样。几乎没有银行家，绝对没有次级贷款人今天会使假期回家的购买价格变得弥补。很难得到一个抵押贷款居住财产如果你想成为一个占有主义者。

我在哪里买房产？

实际上在酒吧，在一个品脱......如果双方都知道他们在做什么。没有关于购买和销售物业的正确过程的法律。然而，越来越多的方式是通过房地产经纪人的办公室。他们将成为买方和卖方之间的中介，并促进观看。一个有趣的事实：房地产经纪人将他的费用从销售价格中占用，这将由卖方处理。买方应该没有付款（尽管最终，您将为一切付出代价）。

我在哪里找到房地产代理商？

在几乎任何较大的城镇，当然，在互联网上。个人代理的主要区别是它们是否显示“询问价格”（不是固定金额）或您是否必须为此与其联系。请注意，同样的房产可以由多个房地产代理商提供，通常具有不同的要求。您可以在Myhome.ie这样的网站上找到一个体面的遗产代理清单。

如果要价的不同，哪一个是“真实”？

一切都是，但最低的是最逼真的。靠近您的优惠 - 将欣赏更高的优惠，但在不同价格的几个房地产经纪人的市场上具有相同的物业，已经带来了绝望的绝望。

我是谁提出要约和会发生什么？

您将该报价提交给将其传达给将接受或拒绝的卖方传达给卖方。接受可能会稍后再收回（“gazupting”曾经是非常受欢迎的，也是卷土重来的），但在我们的努力时代，快速销售往往是卖家的最佳选择。

我需要律师吗？

技术上不是，但你应该始终使用一个人来确保一切都是犹太人。房地产经纪人可能会推荐一位当地律师，你是否应该自己来源你 - 一个良好的起点是爱尔兰律师协会。

购买财产的费用是多少？

除了物业本身的价格外，预计还需要支付以下费用：

• 法律费用- 由于没有固定的收费率，律师可以提供相当竞争的（或蹒跚工作）的“转让工作”（与购买物业相关的法律费用），以获取报价。收费可能是单额费用或购买价格的百分比。与法律方面相关的其他成本包括土地注册管理费和法律搜索。
• 调查费- 调查是可选的，但在购买二手屋时建议使用。成本可以再次变化，得到引号。
• 印花税- 期望炮击大约3,000到5,000欧元对于法律费用，验船师的另外500％至1000欧元，也是两个百分之两欧元。

那些都是成本，对吗？

不，他们不是......对于初学者来说，您必须在您的假期收取年度房产税 - 以及介绍了水费（尽管它们可能在不久的将来再次被垃圾）。此外，可能有与物业的化粪池有关的费用。至少你必须经常支付定期清空化粪池。

• 至于保险 - 您的风险是您的危险。让我只是说，如果你买的那些浪漫的茅草屋里，那么浪漫就会在窗外飞出窗外，因为你试图获得消防保险（难以找到和昂贵）。
• 至于维护 - 如果您在很长一段时间内缺席您的房产，则支付某人支票将其支付，客房偶尔会防止冷冻管道和其他令人讨厌的惊喜。这个“房屋坐姿”服务的价格变化......

那么，我的假期会为自己付钱吗？

这是纯粹的数学......说你每年都有两个到三周的假期。使用时租用自助式财产，这将使您在每年2,000到4,000欧元之间的任何地方。为了参数，让我们走得更高的数字。

从这4,000欧元扣除300欧元的税款，您剩下3,700欧元的花费。扣除合理的1000欧元进行维护和保险（如果您倾向于如此倾向），您将达到2,700欧元。相比之下，您的财产将在购买价格上每年花费您的房产。

现在假设您设法为75,000欧元提供了一个度假屋，以及5000欧元的费用和税收......而且您将看到您需要花费三十年来节省五个星期的时间来结束。

然后再说：一旦你让朋友和家人留在那里，甚至租用它，费用会导致费用。