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租赁财产保险,也被称为房东保险,保护房地产投资者免受向租户出租财产的风险。这通常包括火灾和风灾等风险,但最好的租赁财产保险可以定制,以涵盖其他风险,如故意破坏。
顶级租赁财产保险公司也提供有竞争力的价格和精简的报价流程。更重要的是,最好的保险公司拥有强大的客户服务,积极的客户评价,以及为房东提供的在线资源。在这里,我们收集了最好的租赁财产保险公司,你可以找到最适合你的需求。
最好的整体:好事达
好事达在我们的最佳租赁财产保险名单上名列榜首,因为该公司的强大的覆盖范围,知识渊博的当地代理人,和省钱的折扣。
本地代理可以轻松定制策略
为捆绑政策提供折扣
提供在线资源,帮助管理租赁物业
获得报价需要与代理商交谈
Allstate成立于1931年,是一家拥有全国性的受尊敬的保险公司。除了提供标准的房主保险外,Allstate还提供租赁物业保险,以保护房东免受未知的。
政策可以包括从住宅保护,其他结构保护和责任覆盖范围内的一切,以公平租金收入覆盖,房屋医疗保护等。保单持有人还可以增加洪水保险和个人伞保险。
每个保单持有人都获得专用的本地代理商,他们可以帮助选择正确的覆盖范围并最大限度地提高折扣。也就是说,潜在客户必须联系代理商来获取报价,因为Allstate不提供在线引用工具。
最适合多家庭单位:农民
农民多户租赁保险因其标准和可选保险的灵活选择和包含的SmartMove租户筛选服务而脱颖而出。
提供单家庭和多单位的覆盖
覆盖范围很容易个性化
SmartMove服务可以帮助您筛选租户
业主必须要求报价
和好事达一样,Farmers也是一家成立于1928年、历史悠久的保险公司,拥有庞大的独家独立代理商网络。通过将潜在客户与当地代理联系起来,Farmers可以很容易地为租金损失、个人财产、人身伤害和其他结构提供个性化的保险。投保人亦可使用TransUnion提供的SmartMoveTM租客筛选服务。
与我们审查的许多租赁物业保险公司一样,农民需要潜在客户致电代理商获取报价并了解可用的覆盖选项。该公司灵活的多单元政策和业界的90多年历史使其成为最佳选择。
最适合住宅物业:稳步
与其他提供一系列服务的保险公司不同,steady专注于租赁财产保险,并定制工具来简化选择保单的过程。
专门从事租赁物业的保险
在线引用工具是快速和容易使用
高客户评级
一家较新的公司,成立于2020年
稳步成立于2020年,是一家致力于为租赁业主提供无障碍覆盖的保险公司。
虽然它在市场上相对较新,但稳步的保险覆盖了所有50个州,包括火险、水险、盗窃险、房租损失险、风灾险、法律责任险、破坏公物险、暴动险和市民骚乱险。此外,保单还可以涵盖单户公寓、复式公寓、多户公寓、共管公寓,以及airbnb这样的度假租赁房。对于正在翻新的空置物业和出租物业,也可提供保险。
除了为出租物业提供广泛的覆盖选项外,steady的在线报价工具会根据您提供的地址自动填写物业详细信息。甚至可以很容易地为多个属性输入信息来简化应用程序流程。也就是说,潜在客户仍然需要等待一条报价的短信,或者通过电话与销售代表交谈。然后,申请人可以通过短信或电话确定他们的覆盖范围,并以数字方式绑定覆盖范围。
最佳商业地产:美国家庭保险
除了为商业租赁提供强大的企业所有者政策外,美国家庭保险还为物业经理和房东提供广泛的在线资源。
为房东量身定制了一套企业主政策
还提供商业责任保护伞政策
提供在线资源,帮助管理租赁物业
地理覆盖范围比其他保险公司更有限
另一家保险公司美国家庭保险成立于1927年,大约始于20世纪20年代。该公司允许房东购买企业主的保单,以防止与建筑物和固定装置有关的损失,以及针对建筑物或业主的责任索赔。客户也可以选择购买商业责任保护伞政策,为重大事故提供保险。
除了提供强大的保险服务,美国家庭保险公司还提供在线资源,帮助房东更好地管理他们的房产。然而,请记住,美国家庭比我们名单上的其他保险公司的地理覆盖范围更有限,所以使用在线报价工具来检查你所在地区的可用性。
最适合度假租赁:适当的保险
适当的保险作出了我们的清单,因为公司的独特政策将房主,房东和商业覆盖范围结合在一起。
专门为度假租赁而设计的保单
保单适用于你居住和出租的混合物业
在线引用工具只需要5分钟即可完成
只提供短期租赁政策
财产保险服务有限责任公司是一家有执照的保险机构,专门承保度假租赁物业。承保范围包括建筑物、内容、商业业务责任和业务收入。该公司的混合保单还包括个人责任险,适用于兼任业主主要住宅的房产。
投保人还可以在保单限额内增加业务收入保险,以弥补损失的收入;商业一般责任险最高可达100万美元,另外还有大约100万美元的个人责任险,用于作为主要住宅的出租物业。Airbnb和Vrbo的业主只需5分钟就可以在网上获得免费报价。
最适合军人:USAA.
USAA以其为军人家庭量身定制的广泛覆盖选项而闻名,但它对房东来说更出色,因为一份保单可以覆盖大约10个租户租用的房屋。
保险范围是为现役军人、预备役军人、退伍军人和他们的家庭量身定制的
客户最多可以获得10个租户租用的房屋的保险
折扣租客甄别服务
房东必须是USAA会员获取报道
联合服务汽车协会(USAA)是一组包括保险手臂的金融服务公司。房东保险政策覆盖火灾,故意破坏和与天气相关的事件,并支付重建损坏的财产,并将损失的收入替换为政策限制。客户还可以选择提供额外责任覆盖的伞策略。
与一些租赁财产保险公司不同,USAA为投保人提供了高达10%的储蓄,将主要财产和汽车保单捆绑在一起。此外,USAA还为TransUnion的SmartMoveTM租户筛选服务提供约25%的会员折扣。申请者可以在网上得到报价,但必须首先注册USAA会员才有资格。
最终判决
一般来说,最好的租赁物业保险公司可以让房地产投资者很容易地保护自己免受将物业租给租户的财务风险。顶级供应商不仅拥有强大的保险选择,还提供额外的工具,如房客筛选服务和在线房东资源。
allstate是我们最好的租赁财产保险公司,因为公司的多种保险选择和折扣而脱颖而出。该公司还拥有一个由知识渊博的当地代理商组成的全国性团队。
比较最好的租赁财产保险公司
如何选择最好的租赁财产保险公司
要选择最佳租赁物业保险公司,请评估您计划租用房产的频率以及是否将被用作长期租赁或短期休假。此外,考虑您是否计划在租用另一个房间时居住在部分物业中,因为这将需要家庭共享覆盖范围。确定您的保险需求,比较租赁物业保险公司根据您所在地区的可用性,覆盖选项和价格。
常见问题
租赁财产保险包括什么?
出租物业保险通常涵盖住所和其他结构,责任,租金损失,以及属于房东的内容。政策通常不会涵盖租户的个人财产。一些租赁物业保险公司还为与当地法律执法有关的故意破坏或降低成本,提供可选的破坏性覆盖范围。
租赁物业保险值得吗?
租赁财产保险是否值得,取决于你如何使用被保险的房地产,以及你有多依赖它产生的收入。也就是说,租赁财产的责任险可以保护业主免受在你的租赁财产中有人受伤的经济后果。
同样地,如果你依靠租金收入来支付抵押贷款或支付必要的费用,如果你的财产因为承保的风险而变得不适合居住,租金财产保险可以保护你免受租金损失。
租赁财产保险需要多少钱?
出租物业保险的成本取决于属性的替代成本,单位数和年龄和条件等因素。由于这些因素,租赁物业保险通常比房主政策更多的费用约为25%,平均每年约为1,500美元。这是因为租赁对保险公司的风险比所有者被占领的房屋带来了更多的风险。
此外,租赁物业需要更广泛的诉讼和法律费用涉及租客或客人受伤的诉讼。出于同样的原因,租赁物业保险的折扣不太常见,而不是传统的房主的政策,尽管一些提供商提供捆绑政策的折扣。
方法
为了选择最好的租赁财产保险公司,我们比较了15家排名靠前的保险公司,根据可获得的保险范围和地理位置。我们还考察了覆盖选项的灵活性,以及每家供应商是否提供了在线报价工具。最后,我们评估了每个公司的客户支持资源,围绕覆盖选项的透明度,以及来自过去和当前客户的评论。